Investissements Immobiliers
Vous êtes dirigeant et envisagez de réaliser un investissement immobilier dans les prochaines semaines mais vous ne maîtrisez pas les aspects juridiques et fiscaux de l’opération.
Que ce soit un investissement locatif type appartement, des locaux commerciaux pour l’exercice de votre activité ou une location meublée, en tant que chef d’entreprise, vous pouvez prétendre à plusieurs dispositifs fiscaux. Ceux-ci ont une incidence sur votre fiscalité personnelle, immédiate ou à terme.
Pour vous lancer dans votre projet sereinement, vous souhaitez vous assurer de l’équilibre financier du projet et connaître les incidences d’investir personnellement, de créer une SCI à cet effet ou bien bénéficier du régime de la location meublée.
Avec une étude spécifique relative à votre projet, vous êtes en capacité de faire les bons choix et d'appréhender les aspects fiscaux de votre investissement, tout en vous rassurant sur la faisabilité de votre projet.
Investissement immobilier : notre accompagnement
Grâce à une étude personnalisée et chiffrée, vous bénéficiez d’une analyse comparative des choix s’offrant à vous pour retenir le plus approprié.
Recueil des informations
- 1er rdv pour faire le point sur votre projet
- Définition de vos objectifs
- Collecte des informations et chiffres clés de votre projet (prix d’achat, travaux envisagés...)
Étude comparative
et projection chiffrée
- Présentation des différentes possibilités d’investissement (revenus fonciers, IS, LMNP)
- Achat en nom propre
- Achat au travers d’une SCI (option fiscale IR ou IS)
- Régime de la location meublée
- Budgets prévisionnels comparatifs sur 15 ou 20 ans
- Simulation de la fiscalité en cas de revente (traitement fiscal de la plus-value)
- Rapport de synthèse
Entretien de restitution
des résultats
- Nous réalisons un rapport que nous vous restituons lors d’un entretien.
L’investissement immobilier en pratique
L’étude de votre projet immobilier, c’est tout d’abord une relation humaine et de confiance avec un(e) expert(e) en matière fiscale.
C’est ensuite la mise à disposition d’informations clés sur les dispositifs s’offrant à vous dans un rapport personnalisé et commenté :
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Avantages et inconvénients de chaque dispositif
- Simulation et comparaison de la fiscalité sur les revenus dégagés annuellement (revenus fonciers, impôt sur les sociétés, bénéfices industriels et commerciaux)
- Simulation et comparaison de la fiscalité sur la plus-value à terme
Vos bénéfices
Vous rassurer et vous orienter sur votre choix d’investissement et les options fiscales à retenir tout en limitant le risque en cas de contrôle fiscal
Choisir la stratégie d’investissement la plus rentable, que ce soit durant toute la durée de location ou au moment de la revente du bien
Lancer votre projet sans attendre
Les plus Michel Creuzot
Nous vous proposons des options pour aller plus loin, sur devis.
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Tenue de la comptabilité de votre future SCI le cas échéant.
- Établissement des déclarations fiscales afférentes. Il en est de même si vous envisagez de faire de la location meublée.
Dans tous les cas, nous pourrons vous accompagner pour établir votre déclaration personnelle de revenus.
