Gestion comptable LMP/LMNP
Avant de se lancer dans un ou plusieurs investissement immobiliers, il est important de se poser les bonnes questions : quelles sont les différences entre les statuts LMP ou LMNP, les avantages et inconvénients de chaque statut ?
Les statuts LMP et LMNP s'adressent aux particuliers qui souhaitent louer leurs biens en meublé. A la différence de la location d'un logement nu, la location d'un bien meublé peut vous faire bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'une meilleure rentabilité. Cependant, sa gestion est plus complexe, nos experts vous aideront à concrétiser votre projet en toute sécurité.
Gestion comptable LMP/LMNP : notre accompagnement
Que vous vous interrogiez sur vos obligations déclaratives, sur l'amortissement ou sur la différence entre LMP et LMNP, nos experts vous conseillerons au mieux dans votre projet locatif. Michel Creuzot vous propose une offre d'accompagnement pour sécuriser et simplifier vos déclarations de revenus locatifs et le suivi de votre comptabilité.
Recueil des informations
- Acte d'acquisition du bien immobilier
- Contrat de prêt et échéancier
- Avis de taxe foncière
- Relevé d'agence immobilière et/ou décompte des loyers
- Justificatifs de frais
Traitement et suivi annuel de votre investissement
- Tenue de la comptabilité
- Suivi des remboursements d'emprunts
- Calcul et déduction des amortissements
- Calcul des résultats comptables et fiscaux
- Comptes annuels et liasse fiscale
- Transmission au Centre de Gestion (le cas échéant)
- Indication des sommes à reporter sur votre déclaration de revenus
Un expert dédié à votre activité de loueur en meublé
- Un interlocuteur expert pour la déclaration des revenus locatifs
- Un espace client, accessible 24h/24 et 7 jours/7
La location en meublé en pratique
Le choix entre le statut LMP et LMNP dépend principalement du montant des loyers générés par la location meublée :
- statut LMNP : les revenus sont inférieurs à 23 000€
- statut LMP : les revenus sont supérieurs à 23 000€ ou 72 500€. Le dépassement du seuil de 23 000€ n'impose pas obligatoirement le statut LMP dans toute situation. Si les revenus de vos locations meublées ne constituent pas votre source principale de revenus (< à 50%), le statut LMNP peut être conservé. A noter également que l'obligation d'être inscrit au RCS, dans le statut LMP, a été abandonné par la loi de finances en 2020.
Pour bien construire votre projet locatif, Michel Creuzot vous apportera l'expertise suffisante pour vous orienter entre les statuts de LMP et LMNP.
Vos bénéfices
Vos démarches et vos choix sont sécurisés et optimisés
Crédits d’impôts si adhésion CGA
Gestion simplifiée de votre fiscalité personnelle
Les plus Michel Creuzot
Nous vous proposons des options pour aller plus loin, sur devis.
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Étude patrimoniale plus globale grâce à notre partenaire Laplace
- Assistance à la déclaration de revenus et IFI, avec crédits d’impôts grâce à notre partenaire Hexa Coop
